|
|
|
|
| 2023年12月26日男子買房放女友名下分手后全要回，法院判決如下 |
|
歷史上的今天
欄目：重大事件
發(fā)布時間：2023-12-26 12:05
|
|
|
|
|
2023年12月26日發(fā)生的重大事件：
|
摘要：2023年12月26日(農(nóng)歷2023年11月14日)，男方買房只寫女方名字后分手是否能要回，法院判了。
男子買房放女友名下，分手后全要回，法院判了。
北京時間2023年12月26日，廣東省深圳市中級人民法院官方微信公眾號昨天12月25日中午13:03一則案例，內(nèi)容如下：
情侶單方出資買房，分手了怎么辦？
情侶以結(jié)婚為目的單方出資買房
…
|
2023年12月26日(農(nóng)歷2023年11月14日)，男方買房只寫女方名字后分手是否能要回，法院判了。
男子買房放女友名下，分手后全要回，法院判了。
北京時間2023年12月26日，廣東省深圳市中級人民法院官方微信公眾號昨天12月25日中午13:03一則案例，內(nèi)容如下：
情侶單方出資買房，分手了怎么辦？
情侶以結(jié)婚為目的單方出資買房
分手了能要求對方返還購房款嗎
和鵬法君一起來看看這個案例吧！
案情簡介
周某（男）與林某（女）原為情侶關系。2020年5月，雙方協(xié)商購買一套商品房，該房屋登記在林某名下，周某支付了首付款、過戶費等款項。2020年7月，林某辭去工作，從外地來深，協(xié)助周某打理公司，與周某搬入案涉房屋共同居住。2021年，雙方因瑣事產(chǎn)生爭執(zhí)，同年5月，林某搬離案涉房屋，雙方結(jié)束情侶關系。
周某表示，在雙方情侶關系存續(xù)期間，除了房屋的首付款和過戶費，其還支付了房屋的銀行貸款、物業(yè)管理費和家具款，且為林某交了學費和車貸。他主張，上述款項系附結(jié)婚條件的贈與行為，現(xiàn)已無結(jié)婚可能，該贈與合同因條件未成就而不生效，故訴至法院，要求判令林某償還贈與的全部款項。
林某辯稱，周某支付的款項是以共同生活、創(chuàng)業(yè)為目的的贈與，而非附結(jié)婚條件的贈與，拒絕返還。
法院審理
現(xiàn)代社會，房屋屬于大額的固定財產(chǎn)，原告為登記在被告名下的房屋出資，已經(jīng)超出男女戀愛交往期間為增進感情所作的一般贈與，應當認定為以結(jié)婚為目的的贈與。
現(xiàn)雙方已結(jié)束情侶關系，無結(jié)婚的意愿，應視為條件未能成就，其贈與行為不發(fā)生法律效力，原告要求返還的贈與財產(chǎn)，被告應予以返還。
關于返還的數(shù)額，原告支付的房屋首付款、過戶費及學費、車貸等，被告系實際受益人，應當全額返還。
關于銀行貸款、物業(yè)管理費、家具款等款項，鑒于雙方系情侶關系，且原告亦在案涉房屋內(nèi)實際居住，其占有使用了該房屋，必然會產(chǎn)生一定費用，再結(jié)合房屋的面積、地理位置、新舊程度，以及考慮被告在戀愛期間從外地辭職來深、協(xié)助原告打理公司并照顧其起居等因素，法院酌定對上述款項，由原告承擔50%。
綜上所述，法院判決被告返還原告房屋首付款、過戶費及學費、車貸等款項，駁回原告的其他訴訟請求。該判決已生效。
鵬法君說法
劉瓊
寶安法院西鄉(xiāng)法庭
一級法官
戀愛期間的小額財物贈與，應視為情侶之間的愛意表達，應認定為一般性贈與。比如在特定節(jié)日，以紅包形式給予對方1314元、520元等特定意義款項。在未明確說明的情況下，法院通常認定為基于示愛作出的贈與，在戀愛關系終止時，贈與方不能主張返還。
關于大額財物的贈與行為，往往一方或其近親屬以戀愛雙方結(jié)婚為目的，自愿贈與另一方遠超個人收入水平和消費水平的大額財物，應視為附解除條件的贈與。當締結(jié)婚姻目的無法實現(xiàn)時，贈與行為失效，贈與人要求對方返還的，法院根據(jù)雙方未辦理結(jié)婚登記的原因、共同生活的時間、有無生育子女、財產(chǎn)使用情況、雙方經(jīng)濟狀況等因素，酌定是否返還以及返還的數(shù)額。
法條鏈接
《中華人民共和國民法典》
第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
第一百五十八條民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。
供稿：寶安區(qū)法院
作者：劉瓊、陳佳婷
（深圳市中級人民法院公眾號）
|
|
|
|
|
上述內(nèi)容已注明媒體來源的，為本站編輯轉(zhuǎn)載，版權(quán)歸原作者所有。若有來源標明錯誤或者侵犯了您的合法權(quán)益，請及時與我們?nèi)〉寐?lián)系，我們將迅速進行處理。向原創(chuàng)致敬！！！
|
|
免責聲明：
|
|
|
1、本站部分內(nèi)容系網(wǎng)友投稿或編輯轉(zhuǎn)載，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責。
2、本頁面內(nèi)容里面包含的圖片、視頻、音頻等文件均為外部引用，本站一律不提供存儲。
3、如涉及作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問題，請在30日內(nèi)與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將在第一時間刪除或斷開鏈接！
※ 有關作品版權(quán)事宜請聯(lián)系客服
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 歷史上的今天 |
|
|
今天是：2025年07月07日（星期一）
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
